Rojato Studio
Los planos de tu
construcción.
Planos, 3D, imágenes realistas y el presupuesto de tu obra. Precio fijo en córdobas, dicho antes de empezar.
Primero ves tu casa, sin pagar nada: te la mostramos en ilustraciones, con 2 rondas de cambios, y cuando ya te guste pagás tus planos de una sola vez. Sin tarjeta: depositás en BAC, La Fise o Banpro, o hacés transferencia.
Precios
Juego de planos completo
- De 31 a 60 m²: C$2,500
- De 61 a 100 m²: C$5,000, como guía de construcción (a ese tamaño el permiso pide la firma de un ingeniero, y el juego queda listo para que el tuyo lo firme)
Son 10 planos, en PDF para imprimir y en DXF para tu ingeniero:
- Planta arquitectónica acotada (la distribución)
- Fachadas (cómo se ve por fuera)
- Cortes (cómo se ve por dentro)
- Planta de techo (hacia dónde cae el agua)
- Cimientos
- Columnas, vigas y estructura del techo
- Iluminación
- Tomacorrientes
- Agua potable
- Aguas negras
Te lo ajustamos 2 veces sin costo · otro ajuste, C$300
Pedir el juego de planosPlanos sueltos
¿No necesitás los diez? Pedí solo los que quieras de la lista. El primero siempre es la planta, porque los demás se dibujan encima de ella.
Hasta 30 m², desde 3 planos ya te sale más barato el juego completo; de 31 a 60 m², desde 5. Sueltos no sirven para el permiso de la alcaldía.
Te lo ajustamos 2 veces sin costo · otro ajuste, C$150
Pedir planos sueltosModelado 3D
Tu plano convertido en modelo 3D, con muebles a medida y materiales reales. Incluye el video recorrido y una carpeta de presentación: los ambientes principales vistos al entrar y de vuelta, en el estilo que elijas (colonial tropical, moderno o rústico), sin costo aparte.
Te lo ajustamos 3 veces sin costo · otro ajuste, C$250
Pedir el modelado 3DRender fotorrealista
Una imagen como foto de un ambiente, una fachada o un mueble, antes de construirlo. Se cobra por vista.
Te lo ajustamos 2 veces sin costo · otro ajuste, C$150
Pedir un render- Presupuesto de la obra — desde C$500. Cuánto te va a costar construir, en un PDF: los materiales con los precios del día de las ferreterías y la mano de obra de referencia, en un rango. Sin planos, el aproximado: C$500 un cuarto, un baño o una ampliación hasta 30 m², C$1,000 tu casa de un piso hasta 100 m², y si después nos pedís los planos en 3 meses, te lo descontamos. Con nuestros planos, el detallado: C$1,200.
- Acompañamiento de obra — C$1,500. Sobre un plano que hayamos hecho nosotros: una guía escrita etapa por etapa, con las pruebas que podés hacer antes de pagar cada avance, y un contrato por avances de referencia. Es un documento: no vamos al sitio.
Una casa de ejemplo, de un vistazo
Es un ejemplo: la misma casa de 6 × 8 m de los planos de abajo, no el proyecto de un cliente.
La planta a color con sus áreas y cómo se ve la casa por fuera y por dentro en el modelo 3D.
Con el juego de planos va incluido un recorrido 3D de tu casa: lo abrís desde el celular, la girás, la ves por dentro cuarto por cuarto y la caminás en primera y tercera persona. Las vistas 3D extra se piden aparte.
Los 10 planos del juego
Es un ejemplo: una casa de muestra de 6 × 8 m, de un piso, no el proyecto de un cliente. Es lo que recibís, lámina por lámina. Tocá una para verla grande.
Trabajo real
Piezas de proyectos que hicimos, no imágenes de catálogo.
Preguntas
¿Sirven para el permiso de la alcaldía?
Para obra menor sí: un solo piso y hasta 60 m², sea obra nueva, reparación o remodelación; la Alcaldía de Managua los acepta firmados por el dueño. Nuestros planos van sin firma, y para obra mayor (o si tu alcaldía pide firmas) te damos opciones: la estructura calculada y firmada por un ingeniero estructural, que pide un estudio de suelos aparte y suma de 12 a 15 días y es solo de la estructura (no te asegura el permiso), o lo que pida tu alcaldía para el permiso, que te lo cotizamos. Ninguna de las dos te promete el permiso. Te lo decimos de entrada, no en la ventanilla.
¿Y si mi casa pasa de 60 m²?
Hasta 60 m² y un solo piso es obra menor: el plano te sirve solo, firmado por vos. De 61 a 100 m² te lo hacemos igual, a C$5,000, pero como guía de construcción: a ese tamaño ya es obra mayor y la Alcaldía va a pedir la firma de un arquitecto o ingeniero inscrito, que el juego no trae; queda listo para que el tuyo lo revise y lo firme, o te cotizamos la estructura firmada por un ingeniero estructural, que es solo de la estructura: no te asegura el permiso. Te lo decimos antes de cobrarte, no en la ventanilla. Más de 100 m², o dos pisos o más, lo cotiza una persona: escribinos igual y te decimos con franqueza qué parte podemos hacer y qué parte no.
¿La parte estructural está calculada?
No. Cimientos, columnas, vigas y techo van con valores de referencia para una casa de un piso con techo liviano, sin cálculo estructural ni estudio de suelo, y cada lámina lo dice. Respetan las distancias máximas entre vigas y entre columnas de la norma de mampostería del MTI, pero antes de echar el concreto los tiene que revisar un ingeniero o un maestro de obras con experiencia, y un ingeniero si la casa cambia de tamaño, de techo o de uso. Te lo decimos antes de cobrarte, y te lo repetimos cuando te pasamos la cuenta.
¿Qué necesitan de mí para arrancar?
Las medidas de tu terreno o espacio y qué querés meterle. Te lo preguntamos de a una cosa por vez en el chat, sin formularios. Si tenés fotos del lugar, mejor, pero no son obligatorias. Antes de cotizar te podemos hacer gratis un chequeo rápido de si el espacio te alcanza para lo que querés construir.
¿Puedo pedir cambios después?
Sí, y ya vienen incluidos: el juego de planos te lo ajustamos 2 veces y el modelado 3D, 3 veces. Funciona así: te entregamos, y vos nos mandás en UN SOLO mensaje todo lo que querés cambiar. Aunque sean cinco cosas distintas, eso cuenta como una sola vez — te conviene juntarlas en vez de mandarlas de a una. Si después hace falta otro ajuste, te decimos cuánto sale antes de hacerlo. Un error nuestro se corrige gratis y no te lo contamos.
Una cosa que te decimos antes y no después: los ajustes del juego de planos son sobre la distribución. Cuando aprobás la planta, dibujamos encima el estructural, el eléctrico y el hidrosanitario; mover una pared después de eso obliga a rehacer los tres, así que ya no cuenta como ajuste sino como un trabajo nuevo, con su precio dicho antes.
¿Van a mi terreno a medir?
No. Todo el trabajo es digital y las medidas las ponés vos. Si una medida que nos diste no cierra con el resto, te lo decimos y te pedimos que la verifiqués con cinta antes de seguir — preferimos parar y preguntar que dibujar sobre un número dudoso.
Por lo mismo, el juego de planos no incluye levantamiento topográfico ni estudio de suelo: si tu terreno los necesita, los hace alguien en el sitio y vos nos pasás el resultado.
¿Me hacen el presupuesto de la obra?
Sí. Te lo damos en un PDF de 2 páginas: los materiales por etapa, con los precios del día de las ferreterías, y la mano de obra de referencia, en un rango. Sin planos, el aproximado sale C$500 para un cuarto, un baño o una ampliación de hasta 30 m², y C$1,000 para tu casa de un piso de hasta 100 m²: nos das 6 datos por el chat y te llega en 48 horas. Si después nos pedís los planos en los 3 meses siguientes, lo que pagaste se te descuenta. Con nuestros planos, el detallado sale C$1,200, con las cantidades medidas en tu plano.
Va con los precios del día, que valen 7 días. Es un rango porque el material cambia de una ferretería a otra; la mano de obra es una referencia (pedile precio a 2 o 3 maestros); sumale un 10 % de imprevistos; y no incluye terreno, permiso, firmas, estudio de suelos, muebles ni flete.
Lo que cuesta construir tu casa depende de su tamaño, de los materiales del día y de tu maestro: eso es lo que te da el presupuesto.